CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
—————
Mục lục
- 1 HỢP ĐỒNG PHÂN PHỐI ĐỘC QUYỀN
- 2 (DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN)
- 3 ĐIỀU 1. CÁC CĂN CỨ KÝ KẾT HỢP ĐỒNG
- 4 ĐIỀU 2. ĐỐI TƯỢNG HỢP ĐỒNG
- 5 ĐIỀU 3. THỜI HẠN THỰC HIỆN HỢP ĐỒNG; TIỀN ĐẶT CỌC VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN TIỀN ĐẶT CỌC
- 6 ĐIỀU 4. HOẠT ĐỘNG PHÂN PHỐI CỦA BÊN B VÀ TRÁCH NHIỆM CỦA BÊN A
- 7 ĐIỀU 5. PHÍ DỊCH VỤ VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN PHÍ DỊCH VỤ
- 8 ĐIỀU 6.QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN A
- 9 ĐIỀU 7. QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN B
- 10 ĐIỀU 8. BẢO MẬT
- 11 ĐIỀU 9. SỰ KIỆN BẤT KHẢ KHÁNG
- 12 ĐIỀU 10. CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG VÀ BỒI THƯỜNG VI PHẠM
- 13 ĐIỀU 11. THỎA THUẬN KHÁC
HỢP ĐỒNG PHÂN PHỐI ĐỘC QUYỀN
(DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN)
Số:…/20…./HĐDV
- Căn cứ Bộ Luật Dân sự hiện hành và các Văn bản pháp luật có liên quan;
- Căn cứ Luật Đất đai 45/2013/QH13, ngày 29/11/2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành Luật Đất đai;
- Căn cứ Luật Kinh doanh bất động sản số 66/2014/QH13, ngày 25/11/2014 và các văn bản hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh bất động sản;
- Căn cứ nhu cầu và khả năng hợp tác của các Bên tham gia ký kết Hợp đồng này,
Hôm nay, ngày […] tại […] , chúng tôi gồm có
BÊN BÁN HÀNG (“BÊN A”):
Tên doanh nghiệp : […]
Địa chỉ : […]
Điện thoại : […]
MST : : […]
Số ĐKKD : […]
Tài khoản : […]
Đại diện : […]
BÊN MUA HÀNG (“BÊN B”) :
Tên doanh nghiệp : […]
Địa chỉ : […]
Điện thoại : […]
MST : […]
Số ĐKKD : […]
Tài khoản : […]
Đại diện : […]
Bên A và Bên B theo Hợp đồng này được gọi chung là “Các Bên” hay “Hai Bên”.
Sau khi bàn bạc, thỏa thuận, Hai Bên thống nhất ký kết Hợp đồng phân phối độc quyền và bao tiêu bất động sản (“Hợp đồng”) với những điều khoản sau:
ĐIỀU 1. CÁC CĂN CỨ KÝ KẾT HỢP ĐỒNG
-
Căn cứ Bên A: …
-
Tình trạng pháp lý của Dự án như sau:
- Tên Dự án : ……………………………………………………………………………;
- Địa điểm : ……………………………………………………………………………;
- Nội dung và quy mô Dự án: …………………………………………………………..;
- Diện tích đất sử dụng: ………………………………………………………………….;
- Diện tích đất xây dựng công trình nhà ở: ……………………………………………..;
- Nội dung về quy hoạch sử dụng đất: …………………………………………………..;
- Tình trạng của Dự án tại thời điểm ký kết Hợp đồng: ………………………………..;
- Về nghĩa vụ tài chính: …………………………………………………………………..
-
Căn cứ Bên B: …
ĐIỀU 2. ĐỐI TƯỢNG HỢP ĐỒNG
- …
- …
- …
- …
ĐIỀU 3. THỜI HẠN THỰC HIỆN HỢP ĐỒNG; TIỀN ĐẶT CỌC VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN TIỀN ĐẶT CỌC
- Thời hạn thực hiện hợp đồng: ……………….. ngày bao gồm ngày lễ và chủ nhật kể từ ngày hai Bên ký kết hợp đồng này.
- Tiền Đặt cọc
Đợt 1: Bên B đồng ý đặt cọc cho Bên A số tiền…………….. đồng, tương ứng …% giá trị Hợp đồng trong thời hạn 15 ngày làm việc kể từ ngày Bên A cung cấp đầy đủ các tài liệu, văn bản sau:
…
Đợt 2: Trong vòng 45 ngày kể từ ngày thanh toán Lần 2 của Đợt 1, Bên B đặt cọc tiếp …..% giá trị hợp đồng; tương ứng số tiền …………………………. đồng cho Bên A. Điều kiện để thanh toán tiền Đợt 2 là Bên A hoàn thành đúng các công việc sau:
- …
Đợt 3: Trong vòng 60 ngày kể từ ngày thanh toán Đợt 2, Bên B đặt cọc tiếp ………% giá trị hợp đồng tương ứng với số tiền………………………. đồng cho Bên A. Điều kiện để thanh toán tiền Đợt 3 là Bên A phải thực hiện hoàn thành các công việc sau:
- …
Đợt 4 Trong vòng 60 ngày kể từ ngày thanh toán Đợt 3, Bên B đặt cọc tiếp ………% giá trị hợp đồng tương ứng với số tiền………………………. đồng cho Bên A. Điều kiện để thanh toán tiền Đợt 3 là Bên A phải thực hiện hoàn thành các công việc sau: …
- Phương thức thanh toán Tiền đặt cọc …
ĐIỀU 4. HOẠT ĐỘNG PHÂN PHỐI CỦA BÊN B VÀ TRÁCH NHIỆM CỦA BÊN A
ĐIỀU 5. PHÍ DỊCH VỤ VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN PHÍ DỊCH VỤ
- Phí dịch vụ:
- Phương thức thanh toán phí dịch vụ
ĐIỀU 6.QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN A
…
ĐIỀU 7. QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN B
…
ĐIỀU 8. BẢO MẬT
…
ĐIỀU 9. SỰ KIỆN BẤT KHẢ KHÁNG
…
ĐIỀU 10. CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG VÀ BỒI THƯỜNG VI PHẠM
…
ĐIỀU 11. THỎA THUẬN KHÁC
…
| ĐẠI DIỆN BÊN A | ĐẠI DIỆN BÊN B |
http://luatsuquangngai.org
1166 Quang Trung, P. Chánh lộ, Tp. Quảng Ngãi
0905333560
Khuyến nghị của Luật sư Quảng Ngãi .org
-
- Bài viết nêu trên được Luật sư Quảng Ngãi .org thực hiện nhằm mục đích tham khảo, nghiên cứu khoa học, phổ biến kiến thức pháp luật.
- Trường hợp cần giải đáp thắc mắc về vấn đề có liên quan, hoặc cần ý kiến pháp lý cho vụ việc cụ thể, vui lòng liên hệ với Luật sư Quảng Ngãi .org qua hotline 0905 333 560, Email: info@luatsuquangngai.org
Liên hệ – Luật sư Quảng Ngãi .org
LUẬT SƯ TẠI QUẢNG NGÃI
1166 Quang Trung, P. Chánh Lộ, TP. Quảng Ngãi
LUẬT SƯ TẠI TP. HỒ CHÍ MINH
389/74/6 Lê Văn Khương, P. Hiệp Thành, Quận 12, TP. HCM
204 Ngô Quyền, Phường 8, Quận 10, TP. HCM
Hotline: 0905 333 560
Email: info@luatsuquangngai.org
Website: www.LuatsuQuangNgai.org www.LCAlawfirm.vn www.DoanhNghiep.LuatsuQuangNgai.org
Fanpage Luật Sư Quảng Ngãi: https://www.facebook.com/luatsuquangngailca
