Biểu mẫu công chứng - Hợp đồng ở nhờ nhà ở (một phần)

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG Ở NHỜ NHÀ Ở

(Một phần)

Hôm nay, ngày…………..tháng………..năm………….., tại trụ sở Văn phòng công chứng………………………… Chúng tôi gồm:

BÊN CHO Ở NHỜ: (BÊN A)

Ông : …………………Năm sinh: ……………………

CCCD/CMND : …………………do ……………………… cấp ngày……….

Thường trú tại : ……………………………………………………………..

Cùng vợ là bà :……………………Năm sinh: ……………………..

CCCD/CMND : ………………..do ……………………… cấp ngày……….

Thường trú tại : …………………………………………………………….

Tình trạng hôn nhân :……………………………………………………………..

BÊN Ở NHỜ: (BÊN B)

Ông/bà : ………………….Năm sinh: ……………………..

CCCD/CMND : …………………do …………………….. cấp ngày……….

Thường trú tại : ……………………………………………………………..

Hai bên đồng ý ký kết Hợp đồng này để thực hiện việc cho ở nhờ nhà ở với các điều khoản sau:

ĐIỀU 1. ĐỐI TƯỢNG CỦA HỢP ĐỒNG

Đối tượng của hợp đồng là một phần nhà ở của Bên A có diện tích ……. m² (……..mét vuông), thuộc thửa đất số………, tờ bản đồ số ……… tại địa chỉ …….. theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số……….., số vào sổ cấp GCN: ……….do ………. cấp ngày………..
Bằng Hợp đồng này, Bên A đồng ý cho Bên B ở nhờ một phần nhà ở của Bên A tại địa chỉ theo Giấy chứng nhận nêu trên. Diện tích nhà cho ở nhờ nêu trên do hai bên tự xác định và chịu trách nhiệm trước pháp luật, không có sự chứng kiến của Công chứng viên.
Mục đích ở nhờ: Để ở và đăng ký hộ khẩu thường trú theo quy định của pháp luật.

ĐIỀU 2. THỜI HẠN CHO Ở NHỜ

Thời hạn cho ở nhờ nhà ở nêu trên là ……….. (………..) năm kể từ ngày ký và công chứng Hợp đồng này.
Bên A đã bàn giao phần nhà cho ở nhờ nêu trên cho Bên B trước khi ký Hợp đồng này. Việc bàn giao do hai bên tự thực hiện và chịu trách nhiệm trước pháp luật, không có sự chứng kiến của Công chứng viên.

ĐIỀU 3. PHÍ, THÙ LAO CÔNG CHỨNG

Phí công chứng, thù lao công chứng hợp đồng này do Bên B nộp.

ĐIỀU 4. QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN A

Bên A có các quyền sau:

– Yêu cầu Bên B chấm dứt ngay việc sử dụng nhà cho ở nhờ không đúng mục đích, hủy hoại hoặc làm giảm sút giá trị của nhà cho ở nhờ;

– Được lấy lại nhà cho ở nhờ khi thời gian cho ở nhờ đã hết trừ các trường hợp gia hạn Hợp đồng.

Bên A có nghĩa vụ sau đây:

– Kiểm tra, nhắc nhở Bên B bảo vệ, giữ gìn nhà cho ở nhờ đúng mục đích;

– Thông báo cho Bên B về quyền của người thứ ba đối với nhà cho ở nhờ (nếu có) và những hạn chế có thể làm ảnh hưởng đến việc sử dụng nhà cho ở nhờ của Bên B;

– Các nghĩa vụ khác theo thoả thuận trong hợp đồng này và theo quy định của Pháp luật.

ĐIỀU 5. QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN B

Bên B có các quyền sau đây:

– Được ở tại nhà cho ở nhờ theo đúng thỏa thuận;

– Được lắp đặt các trang thiết bị cần thiết phục vụ cho mục đích ở nhờ của Bên B tại nhà cho ở nhờ nêu trên khi được sự đồng ý của Bên A và theo quy định của pháp luật.

Bên B có các nghĩa vụ sau đây:

– Sử dụng nhà cho ở nhờ đúng mục đích, đúng thời hạn cho ở nhờ;

– Không được hủy hoại hoặc làm giảm sút giá trị của nhà cho ở nhờ;

– Tuân theo các quy định về bảo vệ môi trường, không được làm tổn hại đến quyền, lợi ích của người xung quanh;

– Chi phí điện, nước, điện thoại, Internet và dịch vụ khác sẽ được Bên B thanh toán cho các nhà cung cấp theo khối lượng Bên B sử dụng thực tế trong thời gian ở nhờ nhà ở;

– Bên B tự bảo quản tài sản và tự chịu trách nhiệm về tài sản của mình;

– Các nghĩa vụ khác theo thoả thuận trong Hợp đồng này và theo quy định của pháp luật.

ĐIỀU 6. CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG

Hợp đồng cho ở nhờ nhà ở này chấm dứt trong các trường hợp sau đây:

– Thời hạn cho ở nhờ đã hết;

– Đối tượng của Hợp đồng không còn;

– Các trường hợp khác theo quy định của pháp luật.

– Nếu một trong hai bên muốn chấm dứt hợp đồng trước thời hạn thì phải thông báo bằng văn bản cho bên còn lại thời hạn trước 30 (Ba mươi) ngày.

ĐIỀU 7. PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG

Trong quá trình thực hiện Hợp đồng này, nếu phát sinh tranh chấp thì các bên cùng nhau thương lượng giải quyết trên nguyên tắc tôn trọng quyền lợi của nhau; trong trường hợp không giải quyết được thì một trong hai bên có quyền khởi kiện để yêu cầu Toà án có thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp luật.

ĐIỀU 8. ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG

Hợp đồng này có hiệu lực kể từ thời điểm được công chứng viên ký và chứng nhận. Việc sửa đổi, bổ sung hoặc huỷ bỏ Hợp đồng này chỉ có giá trị khi được hai bên lập thành văn bản và được công chứng theo quy định của pháp luật.
Hai bên đã tự đọc Hợp đồng, đã hiểu rõ quyền, nghĩa vụ, lợi ích hợp pháp của mình và hậu quả pháp lý của việc giao kết Hợp đồng này; đã đồng ý tất cả các điều khoản ghi trong hợp đồng, cùng ký và điểm chỉ dưới đây để làm bằng chứng.

BÊN CHO Ở NHỜ

(Bên A)

BÊN Ở NHỜ

(Bên B)

Khuyến nghị của Luật sư Quảng Ngãi .org

1. Bài viết nêu trên được Luật sư Quảng Ngãi .org thực hiện nhằm mục đích tham khảo, nghiên cứu khoa học, phổ biến kiến thức pháp luật.
2. Trường hợp cần giải đáp thắc mắc về vấn đề có liên quan, hoặc cần ý kiến pháp lý cho vụ việc cụ thể, vui lòng liên hệ với Luật sư Quảng Ngãi .org qua hotline 0905 333 560, Email: info@luatsuquangngai.org