Đặt cọc là gì?

Theo quy định tại Khoản 1 Điều 328 Bộ luật dân sự 2015:

Đặt cọc là việc một bên (sau đây gọi là bên đặt cọc) giao cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận đặt cọc) một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi chung là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng.

Tài sản đặt cọc

Theo quy định tại Điều 105 Bộ luật dân sự:

1. Tài sản là vật, tiền, giấy tờ có giá và quyền tài sản.

2. Tài sản bao gồm bất động sản và động sản. Bất động sản và động sản có thể là tài sản hiện có và tài sản hình thành trong tương lai.

Vậy tài sản được dùng để đặt cọc là vật, tiền, giấy tờ có giá và quyền tài sản.

Để người thứ ba nhận đặt cọc có rủi ro gì?

Theo quy định về đặt cọc nêu trên, thì chủ thể thực hiện việc đặt cọc phải là chủ thể giao kết hoặc thực hiện hợp đồng.

Nếu bạn để bên thứ 3 nhận cọc mà không phải là chủ thể thực hiện hợp đồng thì phải có thỏa thuận trong hợp đồng hoặc có giấy ủy quyền nhận tiền, nhận tài sản đặt cọc.

Trường hợp không có ủy quyền thì rủi ro là nếu hợp đồng mua bán, chuyển nhượng không thực hiện được sẽ không có căn cứ để phạt cọc, bên bán sẽ có thể sẽ nói không nhận được số tiền đặt cọc.

Số tiền đặt cọc giao cho bên thứ 3 cũng không có căn cứ để đòi lại nếu đưa mà không có giấy tờ ghi nhận gì.