1. Di sản thừa kế

Căn cứ Điều 612 Bộ luật Dân sự 2015 quy định di sản bao gồm tài sản riêng của người chết, phần tài sản của người chết trong tài sản chung với người khác.

Theo đó, khi vợ hoặc chồng chết thì di sản thừa kế được xác định gồm tài sản riêng của người đó và phần tài sản của người chết trong khối tài sản chung với vợ, chồng hoặc với người khác.

Như vậy, nếu nhà đất là tài sản chung của vợ chồng thì sẽ được chia đôi.

2. Chia thừa kế nhà đất là tài sản chung của vợ chồng theo di chúc

Căn cứ khoản 2 Điều 626 Bộ luật Dân sự 2015 quy định người lập di chúc có quyền phân định phần di sản cho từng người thừa kế.

Theo đó, đối với di sản là nhà đất thuộc tài sản chung của vợ chồng thì khi lập di chúc người lập di chúc chỉ được phân định 1/2 tài sản chung của vợ chồng.

Người được hưởng thừa kế theo di chúc được hưởng phần di sản bao nhiêu là phụ thuộc vào nội dung di chúc đó.

Ngoài những người được chỉ định trong di chúc có quyền được hưởng di sản thừa kế thì những người thừa kế không phụ thuộc vào di chúc cũng có quyền được nhận thừa kế đối với phần di sản của người chết để lại.

Căn cứ khoản 1 Điều 644 Bộ luật Dân sự 2015 quy định những người thừa kế không phụ thuộc vào nội dung di chúc bao gồm:

Con chưa thành niên, cha, mẹ, vợ, chồng và con thành niên mà không có khả năng lao động của người lập di chúc sẽ được hưởng phần di sản thừa kế bằng 2/3 suất của một người thừa kế theo pháp luật nếu không được người lập di chúc cho hưởng di sản hoặc cho hưởng phần di sản ít hơn 2/3 suất thừa kế theo pháp luật.

3. Chia thừa kế nhà đất là tài sản chung của vợ chồng theo pháp luật

Căn cứ Điều 649 và Điều 651 Bộ luật Dân sự 2015, người được hưởng thừa kế theo pháp luật là người thuộc diện thừa kế và hàng thừa kế.

– Diện thừa kế: Là người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng (cha, mẹ nuôi với con nuôi,…) với người để lại di sản

– Hàng thừa kế: Căn cứ khoản 1 Điều 651 Bộ Luật dân sự 2015 quy định hàng thừa kế

Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.

Những người ở cùng hàng thừa kế sẽ được hưởng phần di sản bằng nhau.